如果(🎄)卖方(🐅)是个人，并且房产(🍀)持有时间超过(🌃)5年，那么卖(👁)方(📐)需(🚽)要缴纳(🐻)个人所得(📁)税。个(📪)人所得税的税率为(🈚)20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并(👸)且房产持有时间(🐄)不超过(🏰)5年，那么卖方可以选择缴纳(🥦)契税代替个人所得税。