如果卖方是个人，并(🌗)且房产持(🚘)有时间超过(🐏)5年，那么卖方需要缴纳个人所得税(🚷)。个(🚎)人所得税的税率为20%，计算方式为卖(🚁)方取得的(🧘)差价(😨)乘(🌶)以20%。需要注意的是，如果(🎰)卖方是(🤹)个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方(🔼)可以选择(🎴)缴纳契(〽)税代替个人所(⛪)得税。