如果卖方是个人，并(🎄)且房产持有时间超过5年，那么卖方需(🐯)要缴纳(🔹)个人所得(🐉)税。个人所得税的税率为(🎊)20%，计算(⬜)方式(💇)为(🔳)卖方(🔑)取得的差价乘(🐗)以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房(🧞)产持有时间不超过5年(📆)，那么卖方可以选择缴纳契(🐁)税(🥣)代替个人所得税(🎚)。