如果卖方是个(✡)人，并且房产持有时间超过(🌨)5年，那么卖方需要缴纳个(🐜)人所得税。个人所得税的税(😡)率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要(🕊)注意的是，如果(💧)卖方是个人(🥐)，并且房产持(🏞)有时间不超过5年，那(😘)么卖方可以选择(🥗)缴纳契税代替个(🍔)人(🛵)所得税。