如果卖方是(📼)个人(💕)，并且房产(👨)持(🚜)有(👺)时间超过5年，那么卖方需要缴纳(🧤)个人所得(😒)税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取(🈁)得的差价乘(🔽)以20%。需要注意的是，如果(🏂)卖方是个人，并且房产持有(🤔)时间不(🏖)超过5年，那么(🎧)卖方可以(🍸)选择缴纳契税代替个人所得税。