如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么(🐤)卖方需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的(🚈)差价(🍯)乘(🍸)以20%。需要注意的是(🗓)，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那(👆)么卖方(🕙)可(🎴)以(😍)选(🔘)择缴纳(🍋)契税代替个人(💄)所(⛱)得税。