如果卖方是个人，并(🛋)且房产持有时间超过5年，那(🍫)么卖方需要缴纳个(🍡)人所得(👣)税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖(🎡)方取得的差价乘以20%。需要注意的是(🦖)，如果卖(🥖)方是个人，并且(🍅)房(㊗)产(👔)持(➡)有时间(👓)不(📚)超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个(🏺)人所得税。