如果卖方(🛰)是个人，并且房产持有时间(🙏)超过5年，那么(🍏)卖方(🧡)需(💸)要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计(🏎)算方式为卖(🍹)方取得的差价乘以20%。需(🔶)要注意的是，如果卖方(👹)是个人(🌟)，并且房产持有时间(🧖)不超过5年，那么卖方可(🃏)以(🤢)选(💞)择缴纳契税(🎰)代替个人(👤)所得税。