如果卖方(⛄)是(💭)个人，并且(⭐)房产持有时间超过5年(🔯)，那么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得(🔯)税的(🎐)税率为20%，计算方式为(😑)卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是(🔂)，如果卖方(🉑)是个人，并且房产持有时间(🕤)不(🌸)超过(🛍)5年，那(💑)么卖方可以选择缴纳契税(🖍)代(🛅)替个人所得税。