购房者在购买(⏱)商(🥅)品房时需要注意以下几个事项，以避免因(🍊)为商品房销(🏽)售(⬇)面积(📵)计算及公用建筑面积分(🤽)摊规则(📒)不清(🗄)晰而引发纠纷：