如果(🈺)卖方是个人，并(🥀)且房产持有(🗺)时(🐜)间超过5年，那么卖方(🐱)需要缴(💸)纳个(🚑)人所得税。个人所(🏛)得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的(🍮)是，如果卖方是个(🥦)人，并且(👼)房产持有时间不超过5年，那么卖方可以选(💁)择缴纳契税(♈)代替个人所得税。