如果(🕶)卖方是个人，并(🔠)且房产持有时间超(🌸)过5年(🌹)，那(👬)么(🍸)卖方需要缴纳个(🔨)人所得税(🏊)。个人所得税(🗯)的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注(🚹)意的是，如果卖方是个人，并且房产(🐒)持(🖥)有时间不超过5年，那么卖方可以选(🥗)择缴纳契税代替(🤦)个(⬜)人所得税(🚿)。