购房者(🦗)在购买商品(🌁)房时需要注意以下几个事项，以避免因为(🐙)商品(🍂)房销售面(🎪)积计(🗳)算(➡)及公用建筑面积分摊规则不清晰(🎏)而引(🌒)发纠纷：