如果卖方(🏈)是个人，并且房产持有时间(🖖)超过(😠)5年，那(🐎)么卖方需要缴(👙)纳个人所得税。个人所得税的税率为(♈)20%，计算方式为卖方(🔏)取得的差价乘以20%。需要注意(🚍)的是，如果(📲)卖方是个人，并且房产持(🐙)有时(🐙)间不超过5年，那(🌦)么卖方可以选择缴纳契税代替个(😇)人所得税(🍱)。