如果(🙀)卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要(😺)缴纳个人所得税。个人所得税的税率(🕡)为20%，计算(👶)方式为(💃)卖方取得的(⤴)差价乘以(😀)20%。需要注意的(🚈)是，如(😖)果卖方是个(💲)人，并且房产(📔)持(🐵)有时间不超过(🥔)5年，那么卖方(🎄)可以选择缴纳契税(🐊)代替个人(⬇)所得税。