如果卖(🌧)方是个人，并(🌂)且(🚞)房(🚹)产持有时间超过5年，那(🎈)么卖方需要缴纳个人所得税(🈷)。个(🗻)人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要(🧕)注意的是，如果卖方是个人，并且(📩)房产持有时间不超过5年(🛏)，那么卖方可以(🆒)选择(🚨)缴纳契税(🌼)代替(🉑)个人所得(🕦)税。