如果(🕗)卖(🥐)方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖(🎨)方需要缴纳个人所得税。个人所得税的(🔥)税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以(🚙)20%。需要注意(🍁)的是，如果卖方是个(🚐)人，并(🏗)且(🚬)房产持有(🌔)时间不超过5年，那么(🧡)卖方可以选择缴纳契(💹)税(🍪)代(💅)替个(💮)人(🌞)所得(⚾)税。