如果卖方是个人，并且房产持(🛷)有时间超过5年，那(🎦)么卖方需要(📿)缴纳个人所得税。个(🐩)人所得税的税率(🚁)为20%，计(🔉)算方式为卖方取得的差价乘以(⛓)20%。需要注意(🍚)的是，如果卖方是个(🕯)人，并(🥫)且房产持有时间不超过(🗑)5年，那么卖方(🌖)可以(🏎)选(🍝)择缴纳契税(🎬)代替个人所得税(🏧)。