如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖(🕠)方需(🛅)要缴纳个人所得(🆒)税。个人所得税的税率为20%，计算方式为卖方取得(🤑)的差价乘(🈲)以20%。需要注意(🎿)的是(👎)，如果卖方是个人，并(🎯)且(🕊)房产持有时间不超(🐉)过5年，那么卖方(🌁)可以选择缴纳契(💣)税(🤹)代替个人所得税。