如果卖方是(🦉)个人，并且房产持有时间超(❓)过(❔)5年，那么卖方(👺)需要缴(👋)纳个人所(🚅)得税。个人所得税的税率为20%，计算(📂)方式为卖方取得的差价(🐓)乘以20%。需要注意(🖨)的是(🐚)，如果卖方是个人，并且房产持有时间(💑)不(📔)超过5年，那么卖方(🥥)可以选择缴纳契税代替个人所得税(🦕)。